Energielabel woningen basis
Puntentelling i.c.m. energielabel basis tot 100m²
excl. BTW
Het energielabel voor woningen basis geeft inzicht in de energieprestatie van een woning, gebaseerd op factoren zoals isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en energieverbruik. Het label loopt van A++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Dit label is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning en is bedoeld om huiseigenaren te informeren over de energie-efficiëntie van hun woning. Een hoger energielabel kan leiden tot lagere energiekosten en verhoogt de waarde van de woning, terwijl een lager label juist kan wijzen op verbeterpunten.
Adficom biedt een snelle en betrouwbare service voor het opstellen van energielabels, waarbij we de situatie van uw woning nauwkeurig analyseren volgens de geldende regelgeving. Wij zorgen ervoor dat uw woning voldoet aan de vereisten en leveren het energielabel snel en accuraat af. Dit zorgt voor een efficiënte verkoop, verhuur of oplevering van uw woning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de administratieve processen.
Heeft u een energielabel nodig voor uw woning? Neem dan eenvoudig contact met ons op via telefoon of e-mail. We plannen direct een afspraak in en beantwoorden graag al uw vragen.
Op het afgesproken moment komt een van onze energieadviseurs bij u langs. Tijdens de inspectie worden alle relevante gegevens verzameld waarmee we de energieprestatie van de woning beoordelen.
Na de inspectie worden de verzamelde gegevens verwerkt op kantoor. Vervolgens registreren we het energielabel via de officiële overheidswebsite. U ontvangt het definitieve energielabel binnen 5 werkdagen per e-mail.
Het aanvraagproces van een energielabel ziet er als volgt uit:
Op een aanvraag wordt binnen een uur gereageerd. Er wordt zo snel mogelijk een afspraak ingepland voor een inspectie. Gewoonlijk wordt binnen 5 werkdagen na inspectie het label opgeleverd.
Adficom is een regionaal bedrijf met een sterke focus op kwaliteit, betrouwbaarheid en persoonlijke service. Hoewel onze wortels in de regio Den Haag en Rotterdam liggen, beschikken wij over de capaciteit en expertise om door heel Nederlandenergielabels voor woningen en bedrijfspanden op te stellen.
Wij hebben in verschillende steden al energielabels afgenomen:
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) ziet erop toe dat bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning een geldig energielabel aanwezig is. Dit energielabel is verplicht en dient beschikbaar te zijn op het moment van overdracht of contractondertekening.
Als er geen energielabel aanwezig is in de daarvoor verplichte situaties, riskeert de eigenaar een boete van maximaal € 405,–. Het is daarom belangrijk om tijdig een energielabel aan te vragen.
Een energielabel is verplicht in de volgende gevallen:
Bij verhuur van een woning aan een nieuwe huurder (label moet beschikbaar zijn bij het tekenen van het huurcontract).
Bij verkoop van een woning (label moet beschikbaar zijn op het moment van notariële overdracht).
Bij oplevering van een nieuwbouwwoning.
Heeft u een energielabel voor uw bedrijf of een Funda plattegrond nodig ?
Lees hier meer over hoe je jouw: Energielabel voor woningen kan verbeteren
In een aantal specifieke gevallen is het niet nodig om een energielabel te overleggen bij verkoop, verhuur of oplevering van een pand. Dit geldt onder andere voor:
Monumenten die zijn aangewezen volgens de Monumentenwet 1988, of die als beschermd monument zijn opgenomen in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening.
Vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m².
Tijdelijke gebouwen, zoals bouwketen, noodlokalen of noodgebouwen, die maximaal twee jaar worden gebruikt.
Recreatiewoningen die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt of waarvan het energieverbruik niet hoger is dan 25% van het verbruik bij permanent gebruik.
Gebouwen die worden gesloopt, bijvoorbeeld na onteigening, en dus geen duurzame functie meer krijgen.
Let op: er kunnen aanvullende voorwaarden of uitzonderingen gelden. Raadpleeg bij twijfel de officiële regelgeving of neem contact met ons op voor advies op maat.
Heeft u een puntentelling voor huurwoningen nodig? Wij helpen u graag verder.
Bij Adficom weet u altijd waar u aan toe bent. Wij hanteren vaste lage all-in tarieven, zónder verborgen kosten. De registratie en afmelding van het energielabel zijn bij de prijs inbegrepen.
Na de inspectie verwerken wij alle gegevens direct. In de meeste gevallen ontvangt u uw energielabel al binnen 5 werkdagen.
Adficom is volledig gecertificeerd volgens de BRL9500 norm. Dat betekent dat wij zelf energielabels mogen afmelden, zonder tussenkomst van derden. Zo houden we de controle in eigen hand — en u profiteert van extra snelheid en betrouwbaarheid.
Wij leveren energielabels voor woningen in een groot deel van Nederland. Neem gerust contact met ons op om te kijken of uw regio er ook bij zit.
Heeft u meerdere woningen of panden waarvoor u een energielabel woningen basis nodig heeft? Dan bieden wij aantrekkelijke portefeuillekortingen. Vraag gerust een maatwerkofferte aan.
Een snelle service is voor ons vanzelfsprekend. Na uw aanvraag nemen wij binnen één werkdag contact met u op.
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een puntensysteem dat bepaalt wat de maximale toegestane huurprijs is voor zelfstandige woonruimte in Nederland. Dit systeem is bedoeld om huurprijzen te reguleren en eerlijke huurverhoudingen te waarborgen. Adficom biedt verhuurders de mogelijkheid om – in combinatie met het energielabel – een volledig basismethodiekrapport met puntentelling te laten opstellen volgens het WWS.
De puntentelling is gebaseerd op onder andere:
Het energielabel van de woning (basismethodiek);
De gebruiksoppervlakte (GO) van de woning;
De WOZ-waarde;
Eventuele voorzieningen zoals buitenruimte, keukenkwaliteit en sanitair.
Op basis van de totaalscore wordt bepaald in welke huursector de woning valt.
Vanaf 2024 is het woningwaarderingsstelsel uitgebreid en zijn nieuwe regels ingevoerd om de huurmarkt beter in balans te brengen. De sectorindeling op basis van puntentelling ziet er nu als volgt uit:
Sociale huur: tot en met 143 punten
➤ De huurprijs mag niet hoger zijn dan de door de overheid vastgestelde maximale kale huur.
➤ De woning valt volledig onder het gereguleerde huurregime.
Middenhuur: vanaf 144 tot en met 186 punten
➤ De huurprijs ligt boven de sociale huurgrens, maar wordt nog steeds gereguleerd via de puntentelling.
➤ Dit is bedoeld om betaalbare huurwoningen te behouden voor middeninkomens.
Vrije sector (geliberaliseerde huur): vanaf 187 punten
➤ De woning valt buiten de huurprijsregulering.
➤ Verhuurders mogen zelf de huurprijs bepalen.
➤ Voorwaarde is dat het huurcontract is aangegaan op een moment dat de puntenscore boven de liberalisatiegrens lag.
De actuele liberalisatiegrens voor 2025 bedraagt € 1184,82 per maand (kale huur). Voor een woning om als vrije sector aangemerkt te worden, moet deze bij aanvang van het huurcontract boven deze grens uitkomen op basis van de puntentelling.
Wanneer een woning minder punten scoort dan verwacht, kan een huurder via de Huurcommissie een toets aanvragen. Blijkt daaruit dat de woning onterecht als vrije sector is verhuurd, dan kan dit leiden tot een verplichte huurverlaging en terugbetaling.
Adficom helpt u om risico’s te beperken en kansen te benutten.
Wij stellen nauwkeurige puntentellingen op, signaleren verbeteropties en adviseren over optimalisatiestrategieën — bijvoorbeeld door energielabelverbetering of woningaanpassingen.
Wilt u weten waar uw woning staat binnen het woningwaarderingsstelsel of advies over uw huurstrategie?
Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij denken graag met u mee.
