Vanaf 2030 krijgen eigenaren van utiliteitsgebouwen te maken met nieuwe minimum energieprestatie-eisen. Dit betekent dat slecht presterende gebouwen de komende jaren verder moeten worden verduurzaamd. Voor eigenaren van winkels, kantoren, scholen, hotels en andere utiliteitsgebouwen is het daarom verstandig om nu al inzicht te krijgen in de energieprestatie van hun vastgoed.
De nieuwe eisen komen voort uit de Europese richtlijn EPBD IV en worden in Nederland uitgewerkt onder de naam Minimum Energy Performance Standards (MEPS).
Maar wat houden deze regels precies in? Welke gebouwen vallen hieronder en wat kun je als vastgoedeigenaar nu al doen?
Energielabeleisen utiliteitsbouw: wat verandert er vanaf 2030?
De Europese Unie heeft afgesproken dat de energieprestatie van bestaande utiliteitsgebouwen stapsgewijs moet verbeteren. Daarbij wordt gekeken naar de slechtst presterende gebouwen uit de Europese referentieperiode van 2020.
De belangrijkste uitgangspunten zijn:
- 2030: de energieprestatie moet boven de grens liggen die is gebaseerd op de slechtst presterende 16% van de utiliteitsgebouwen in 2020.
- 2033: deze grens wordt aangescherpt naar een niveau dat is gebaseerd op de slechtst presterende 26% van de gebouwvoorraad in 2020.
Nederland werkt aan een landelijke invulling van deze Europese afspraken. Volgens de huidige plannen moeten utiliteitsgebouwen die onder de nieuwe verplichting vallen, uiterlijk 1 januari 2030 voldoen aan een energieprestatieniveau vergelijkbaar met energielabel D. Voor 2033 wordt een verdere aanscherping verwacht naar een niveau vergelijkbaar met energielabel C.
De definitieve technische grenswaarden worden nog vastgesteld. Daarbij wordt rekening gehouden met de gebruiksfunctie van het gebouw en de toekomstige bepalingsmethode voor energieprestaties.
Energielabeleisen utiliteitsbouw: welke gebouwen vallen eronder?
De nieuwe eisen richten zich op bestaande utiliteitsgebouwen, waaronder:
- Winkels en commerciële ruimten
- Kantoorgebouwen
- Scholen en onderwijsgebouwen
- Hotels en andere logiesgebouwen
- Sporthallen en sportaccommodaties
